Где построить палаточный спортивный зал? — Плюсы и минусы 7 вариантов местоположения

С развитием общественного фитнеса и развлекательных видов спорта палаточные спортивные залы стали экономически эффективным и гибким вариантом инвестиций. Однако выбор места напрямую влияет на операционный успех.

Ниже представлен анализ семи распространенных вариантов площадок, включая их преимущества, недостатки и стратегии эксплуатации, для инвесторов, рассматривающих возможность строительства спортивных объектов с палатками.

1. Открытая территория в общественных парках

Аренда: Средняя

Преимущества

-Приятная окружающая среда и свежий воздух, привлекательны для семей.

-Государственная поддержка общественного здоровья; одобрения относительно просты

-Естественный пешеходный трафик, особенно в выходные и праздничные дни

Недостатки

Сильно зависит от погоды; экстремальные условия снижают посещаемость

Строгие правила по шуму, ограниченная работа в ночное время.

Инфраструктура может быть неполной, что потребует дополнительных инвестиций в коммунальные услуги.

Операционная стратегия

Сотрудничайте с администрацией парка, чтобы предлагать абонементы на фитнес и проводить перекрестную рекламу близлежащих достопримечательностей.

2. Свободные земли в жилых поселках

Аренда: Низкая

Преимущества

-Жители близлежащих районов обеспечивают стабильных и постоянных клиентов.

-Простой процесс утверждения, в основном координируемый с руководством сообщества.

-Низкая арендная плата, с возможными местными стимулами.

Недостатки

Высокий риск жалоб на шум; время работы должно контролироваться

Ограниченная площадь сайта

Операционная стратегия

Сосредоточьтесь на модели, основанной на членстве, дополненной постоянными пользователями, и предложите услуги по уходу за детьми, чтобы привлечь семьи.

3. Индустриальные парки

Аренда: Низкая

Преимущества

-Самая низкая арендная плата, большое открытое пространство, достаточный зазор по высоте.

-Минимальное шумовое воздействие во время ночных операций.

-Подходит для корпоративного тимбилдинга.

Недостатки

Удаленное место с небольшим количеством случайных посетителей

Ограниченное количество близлежащих жителей; зависимость от корпоративных клиентов

В некоторых парках действуют ограничения на использование в промышленности.

Операционная стратегия

Корпоративное обучение и формирование команды проводятся в будние дни и открыты для публики по выходным.

4. Перед торговыми центрами

Арендная плата: очень высокая

Преимущества

-Максимальная посещаемость и узнаваемость бренда

-Полная вспомогательная база

-Возможности совместных акций с торговым центром

Недостатки

Чрезвычайно высокая стоимость аренды

Строгие требования пожарной безопасности и комплексные согласования

Краткосрочная аренда и нестабильная долгосрочная эксплуатация

Строгие правила управления

Операционная стратегия

Позиционируйте себя как временный спортивный аттракцион, проводите мероприятия и рекламные акции брендов, а также проводите семейные мероприятия во время каникул.

5. Крыши торговых центров или бизнес-парков.

Аренда: Средняя

Преимущества

-Открытый обзор, хорошая циркуляция воздуха, отсутствие препятствий

-Потенциал для создания уникальной концепции «небесного спортивного объекта».

-Не занимает пространство на уровне земли; часто поддерживается владельцами недвижимости

Недостатки

Пределы структурной нагрузки требуют профессиональной оценки

Повышенные требования к устойчивости к ветру и погодным условиям.

Ограниченный естественный пешеходный трафик; опирается на онлайн-продвижение

Операционная стратегия

Воспользуйтесь моделью премиум-членства, сотрудничайте с отделами маркетинга торговых центров и проводите прямые трансляции мероприятий, чтобы привлечь молодых пользователей.

6. Под эстакадами или эстакадами.

Аренда: Средняя

Преимущества

-Никакого беспокойства жильцам; неограниченная ночная работа

-Часто расположены вблизи главных дорог с небольшим проходящим движением.

Недостатки

Закрытая и затемненная среда; требует дополнительного освещения

Вентиляция может быть плохой и требует улучшения.

Шум дорожного движения

Одобрение включает в себя транспортные органы и сложные процедуры.

Операционная стратегия

Создать круглосуточный спортивный комплекс, ориентированный на работников ночной смены и профессиональных пользователей, предлагающий доступ к самообслуживанию.

7. Школьные игровые площадки

Арендная плата: очень низкая

Преимущества

-Политическая поддержка общих спортивных сооружений.

-Самая низкая арендная плата; некоторые школы допускают свободное сотрудничество

-Прямая интеграция со школьными спортивными программами

Недостатки

Ограниченное время работы; должен избегать расписания обучения

Может быть недоступен в праздничные дни

Высокая ответственность за безопасность учащихся

Ограниченные коммерческие операции

Операционная стратегия

Сосредоточьтесь на программах обучения молодежи и партнерстве со школами, включая спортивную подготовку, ориентированную на экзамены, чтобы обеспечить стабильный набор учащихся.

Идеального местоположения не существует. Успех заключается в балансе между стоимостью аренды, качеством обслуживания клиентов и стабильностью работы. Согласовав бюджет, целевых пользователей и бизнес-цикл, палаточный спортивный зал может достичь устойчивой прибыльности и долгосрочного роста.

Для получения более подробной информации обращайтесь за дополнительной консультацией.